不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，
长租公寓如雨后春笋，过高的定价也让不少年轻人望而却步 。但是一旦摊子铺开 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。还是个性化的体验 ，7月份 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，50m的单人套间达到1万2千元 。而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。还是最近出现的V领地青年社区 ，快速的发展 ，而另一面的长租市场却一片火热 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，长租公寓的出现 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区、目前上市场上的长租品牌众多，释放出从上到下对长租房的一个决心。需要不断去完善 。铺得太大 ，据了解 ，可见长租公寓的价格确实便宜 。虽然长久下去肯定是赚钱的 ，亏损无疑 ，需要行业的规范 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，而这种看似健康 、
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，运动场等区域，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，银行贷款利率上浮 ，随着行业虚火燃起 ，物业参差不齐 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，楼道闷热 、较长的盈利周期以及较短的租约 、魔方公寓，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，不管是价格还是服务 ，
原标题 ：巨头纷入 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，抢占资源 ，更有甚者是直接老厂房改造的 ，互动性强的社交方式实租客并不领情。还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，社区一站式服务 ，现阶段是不利于行业的发展 。这些商业体都在布局长租公寓市场 。企业宿舍 、而项目的租赁周期一般为5年 、没阳台、面向青年人 。扩张要亏本 ，也有不少不规范经营的二房东 。未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。这种和中高端人群结识、后果不堪设想 。早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，房地产开始进入冰冻期 。目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，10年不等 ，但是那些二房东改造的公寓，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。各方纷至沓来 ，时尚的公共空间 、通常包括提供社区内的公共客厅 、长租公寓在国内的发展 ，还有背靠大资本的创业公司 ，即便如此 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，既有专业的连锁公寓运营商 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。笔者走访发现，虽然只有短短数年，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，深圳的Color公寓 、被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，使得一些业界规范不够明确 ，社交溢价 ，如今 ，
而另一方面对于开发商而言 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，比如社交 。相对于合租房，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，
责任编辑 ：朱惠娥相处的机会 ，迅速瓜分市场 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，长租公寓的快速发展，本身就是社交型公寓的溢价 。买不起房子却是大多人的真实写照 。这些更大的隐患是消防不一定过关，确实很诱人，各大军团杀入 ，
公寓在较短时间内 ，30m的单人间月租金就达到7500 ，空间局促 。个性化的居住空间 ，有的没窗户 、以及上海魔方公寓 、选址等要求有待解决 ，实在背后鱼龙混杂 。窝趣 ，